南投縣的市場輪廓
近一年成交 700 筆
涵蓋 南投縣 13 個行政區。成交量越大，小額房屋速貸 的估值可比對案例越多、可信度越高。
單價每坪 7.5～29 萬
中位約每坪 15.7 萬。這個區間就是南投縣內部的估值落差範圍。
中位總價 586 萬
以此為基準推算的可貸空間，見下方試算表。
平均屋齡 23 年
南投縣多數行政區屬於中生代。屋齡影響銀行的年限與成數，但不影響 小額房屋速貸 的市價評估。
南投縣的平均屋齡約 23 年，多數行政區屬於中生代。屋齡相對新，銀行端的年限與成數限制較少，殘值空間主要取決於一胎已經借了多少。屋齡不影響速度，條件清楚一樣最快 24 小時核准。
用南投縣的中位總價推可貸空間
以中位總價 586 萬、一胎餘額假設 287 萬（原貸七成、已償還約三成）為基準。這只是南投縣的中位示意，您辦小額房屋速貸的實際數字要以謄本上的一胎本金餘額為準。
| 可貸成數 | 可貸總額 | 扣掉一胎後空間 |
|---|---|---|
| 80% | 469 萬 | 182 萬 |
| 85% | 498 萬 | 211 萬 |
| 90% | 527 萬 | 240 萬 |
這是以南投縣中位數推算的示意，不是核貸承諾。您在南投縣那一區的行情、房屋本身的條件、一胎實際餘額都會讓小額房屋速貸的結果不同；要拿到 小額房屋速貸 的準確數字，請調謄本後評估。
小額房屋速貸 在南投縣用得上嗎
小額房屋速貸的條件是「15 萬～30 萬、年利率 8%～16%、最快 24 小時核准、48 小時撥款」。 把它跟南投縣的實際情況放在一起看才有意義—— 南投縣的資料量足以支撐估算，所以上面的數字有參考價值，但仍是中位示意而非核貸承諾。
南投縣成交最活絡的行政區
成交筆數多的區域，實價比對案例充足，估值結果通常更接近市場真實價格。
| 行政區 | 近一年成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 南投市 | 179 筆 | 21 萬/坪 | 830 萬 |
| 草屯鎮 | 160 筆 | 23.5 萬/坪 | 858 萬 |
| 埔里鎮 | 153 筆 | 22 萬/坪 | 798 萬 |
| 竹山鎮 | 105 筆 | 15.7 萬/坪 | 586 萬 |
| 名間鄉 | 31 筆 | 15.7 萬/坪 | 600 萬 |
| 中寮鄉 | 14 筆 | 12.2 萬/坪 | 475 萬 |
| 魚池鄉 | 13 筆 | 23.3 萬/坪 | 880 萬 |
| 鹿谷鄉 | 12 筆 | 29 萬/坪 | 548 萬 |
在南投縣辦這個方案，實務上要注意
南投縣有 11 個行政區成交量偏冷。成交筆數少代表在南投縣可比對的實價案例少，估值的信心區間會變寬——這種區域建議多問一兩家，用不同估值互相對照，不要只憑單一報價決定。
同縣市內 鹿谷鄉 中位單價每坪 29 萬、信義鄉 每坪 7.5 萬，差距明顯。要求對方講出您在南投縣那一區的估值依據，別用全縣平均搪塞。
再快也要看清楚契約，撥款前收費一律是警訊。契約要載明年利率、依民法第 205 條不逾 16%，所有費用逐項列出，任何空白欄位一律不簽。
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