二胎過件率高嗎?哪些狀況容易被退、怎麼提高成功率

為什麼二胎過件率高

信貸靠聯徵、薪轉、收入決定過不過，門檻高、被退常見。二胎有房子當擔保，看的是房子值多少、好不好變現，所以信用瑕疵、換工作、自營商這些讓信貸卡關的因素，對二胎影響小很多。詳見剛換工作能辦二胎嗎。

哪些狀況容易被退

二胎會卡關的通常是:房屋沒有剩餘價值(市值減一胎後所剩無幾)、產權不單純(有查封、假扣押、限制登記、持分或繼承未辦)、或資訊不實(隱瞞其他負債、狀況與實際不符)。這些會讓案件無法評估或做到一半卡住。想了解成數怎麼決定，見二胎最快多久撥款。

怎麼提高成功率

三件事:一次備齊文件、一開始就把真實狀況(一胎餘額、其他負債、產權現況)講清楚、以及先了解房子的剩餘價值有沒有空間。誠實與齊備，是提高過件率與速度的關鍵。

提醒

宣稱「保證過件、100% 核准」的要警覺——合法放款一定要評估。年利率依民法不逾 16%、撥款前不付任何費用、不交存摺提款卡印章。疑似詐騙撥 165。更多見知識庫。

常見問題

問:二胎過件率高嗎?

答:相對信貸高很多。二胎看房不看聯徵，只要房子有剩餘價值，信用瑕疵、自營商、換工作等讓信貸卡關的因素影響小，較容易過。

問:什麼情況二胎容易被退?

答:房屋沒有剩餘價值、產權不單純(查封、限制登記、持分繼承未辦)、或資訊不實(隱瞞負債)。不是信用不好，而是這些讓案件無法評估。

問:業者說保證過件可信嗎?

答:不可信。合法放款一定要評估，把話說死、宣稱 100% 核准的多是詐騙或高利貸。提高成功率靠文件齊全、狀況誠實，不是靠保證。