低流通區・近一年成交 15 筆到 50 筆

彰化縣的低流通區

彰化縣共有 16 個行政區屬於這一級，近一年合計成交 546 筆。成交較少，估值需要多一點交叉比對，速度仍可控，我們會誠實說明時程。

彰化縣屬於低流通區的行政區

行政區	近一年成交	中位單價	中位總價	平均屋齡	樣本信心度
伸港鄉	49 筆	23.6 萬/坪	1178 萬	11 年	中
社頭鄉	49 筆	23.1 萬/坪	1112 萬	13 年	中
花壇鄉	47 筆	24 萬/坪	960 萬	20 年	中
田中鎮	44 筆	21 萬/坪	750 萬	16 年	中
大村鄉	42 筆	19.8 萬/坪	855 萬	18 年	中
埔心鄉	41 筆	23.3 萬/坪	900 萬	15 年	中
福興鄉	38 筆	20.4 萬/坪	945 萬	22 年	中
秀水鄉	36 筆	22.2 萬/坪	1180 萬	15 年	中
永靖鄉	35 筆	21.1 萬/坪	1050 萬	20 年	中
溪州鄉	30 筆	19 萬/坪	880 萬	14 年	中
竹塘鄉	29 筆	11.9 萬/坪	720 萬	19 年	偏低
芳苑鄉	29 筆	9.3 萬/坪	420 萬	24 年	中
埔鹽鄉	24 筆	21.2 萬/坪	958 萬	10 年	中
埤頭鄉	22 筆	20.2 萬/坪	670 萬	18 年	中
田尾鄉	16 筆	19 萬/坪	836 萬	19 年	中
芬園鄉	15 筆	25.9 萬/坪	1203 萬	16 年	偏低

低流通區近一年成交 15 到 50 筆，多分布在非都會區。平均一個月成交一兩件，細分類型後跟您條件相近的可能整年沒幾筆。

估值要多一步。可比案例少，估值不能只靠單一案例，需要拉鄰近區域、拉長時間軸交叉比對。這會讓估值多花一點工，但不至於卡死。

建議多取一份估值。樣本少的地方，不同人用不同基準會得出不同數字。多問一份對照，對您的權益有實質幫助。

速度仍可控。雖然估值需要多一點功夫，但擔保品若條件清楚，核准速度仍在可接受範圍。我們會誠實告訴您預期的時程。

近一年成交 195 筆以上

成交最熱絡的區域，可比對的實價案例俯拾即是。估值最快拍板，核准最有把握，是速件的最佳條件。

近一年成交 50 筆到 195 筆

成交穩定的區域，行情看得出來、案例足夠。估值順暢，核准速度快，是最常見的一級。

近一年成交 15 筆以下

成交極少的區域。沒有統計意義上的行情，估值須逐案評估，土地價值是主要基礎。速度依實際條件而定。

彰化縣有哪些行政區屬於低流通區？

彰化縣共有 16 個行政區屬於低流通區（近一年成交 15 筆到 50 筆），分別是伸港鄉、社頭鄉、花壇鄉、田中鎮、大村鄉、埔心鄉、福興鄉、秀水鄉、永靖鄉、溪州鄉、竹塘鄉、芳苑鄉、埔鹽鄉、埤頭鄉、田尾鄉、芬園鄉。以近一年實際成交量分類。

在彰化縣這幾區辦小額速貸，多快能核准？

這幾區成交較少，估值需要多一點交叉比對，我們會誠實告訴您預期時程，不會為了搶快給不實估值。

彰化縣這幾區的可貸空間大概多少？

以中位總價 945 萬推算，八成可貸總額約 756 萬，扣掉一胎（假設餘額約 463 萬）後殘值空間約 293 萬。一胎餘額請看網銀對帳單的「本金餘額」，不是謄本設定金額。

撥款前需要先付費用嗎？

不需要。撥款前收取任何名目的費用都應該立刻停止往來。契約載明年利率、依民法第 205 條不逾 16%，費用逐項列明，空白欄位一律不簽。

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