高流通區的速度與估值重點
高流通區近一年成交 195 筆以上，多是六都的成熟生活圈與蛋白區。這裡每天都有交易，同社區、同類型、同坪數的近期成交隨手就有好幾筆。
對「快速核准」來說，這是最理想的條件。
流通性怎麼幫您加速
估值幾乎不用等。可比案例充足，市價落點沒有爭議空間，估值當下就能拍板，不需要來回補件或重估。
核准信心高。擔保品價值明確，承作方的風險評估單純，願意給的成數也較高、決策也快。
您可以自己先驗證。上實價登錄查同社區近一年成交取中位數乘坪數，十分鐘就有市價概估。心裡有數字，談的時候更快達成共識。
文件齊全的情況下，這一級的小額速貸最快 24 小時核准、48 小時撥款不是問題。
臺南市高流通區常見問題
臺南市有哪些行政區屬於高流通區？
臺南市共有 8 個行政區屬於高流通區（近一年成交 195 筆以上），分別是永康區、東區、安南區、北區、安平區、南區、仁德區、中西區。以近一年實際成交量分類。
在臺南市這幾區辦小額速貸，多快能核准？
這幾區成交熱絡、估值快速拍板，文件齊全最快 24 小時核准、48 小時撥款。
臺南市這幾區的可貸空間大概多少？
以中位總價 950 萬推算，八成可貸總額約 760 萬，扣掉一胎（假設餘額約 465 萬）後殘值空間約 295 萬。一胎餘額請看網銀對帳單的「本金餘額」，不是謄本設定金額。
撥款前需要先付費用嗎？
不需要。撥款前收取任何名目的費用都應該立刻停止往來。契約載明年利率、依民法第 205 條不逾 16%，費用逐項列明，空白欄位一律不簽。
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