中流通區・近一年成交 50 筆到 195 筆

新北市的中流通區

新北市共有 8 個行政區屬於這一級，近一年合計成交 842 筆。成交熱絡、可比案例充足，估值快速拍板，核准有把握。

新北市屬於中流通區的行政區

行政區	近一年成交	中位單價	中位總價	平均屋齡	樣本信心度
泰山區	192 筆	41.7 萬/坪	1388 萬	26 年	高
鶯歌區	153 筆	31.2 萬/坪	1132 萬	18 年	高
八里區	124 筆	28.4 萬/坪	938 萬	19 年	高
三芝區	115 筆	13.9 萬/坪	320 萬	31 年	高
萬里區	86 筆	10.5 萬/坪	210 萬	36 年	高
瑞芳區	63 筆	12.6 萬/坪	362 萬	33 年	中
金山區	58 筆	14.9 萬/坪	540 萬	27 年	中
深坑區	51 筆	35.7 萬/坪	1050 萬	29 年	中

中流通區近一年成交 50 到 195 筆，涵蓋許多縣市的市區與六都外圍。成交量足以形成清楚的行情，估值有扎實的比對基礎。

行情透明、估值順暢。可比案例足夠，估值不至於卡在「沒有參考」的問題上，速度不受影響。

細分後留意類型。總量夠，但細分到您那一類（公寓／電梯／透天）與坪數後，樣本會變薄。估值時會拉近一兩年、納入相鄰條件相近的物件，讓比對基礎更穩。

速度依然有保障。這一級文件齊全時，核准與撥款速度跟高流通區差異不大，仍是速件的良好條件。

近一年成交 195 筆以上

成交最熱絡的區域，可比對的實價案例俯拾即是。估值最快拍板，核准最有把握，是速件的最佳條件。

近一年成交 15 筆到 50 筆

成交較少的區域，行情稀疏。估值需要多一點交叉比對，速度仍可控，但建議多取一份估值對照。

近一年成交 15 筆以下

成交極少的區域。沒有統計意義上的行情，估值須逐案評估，土地價值是主要基礎。速度依實際條件而定。

新北市有哪些行政區屬於中流通區？

新北市共有 8 個行政區屬於中流通區（近一年成交 50 筆到 195 筆），分別是泰山區、鶯歌區、八里區、三芝區、萬里區、瑞芳區、金山區、深坑區。以近一年實際成交量分類。

在新北市這幾區辦小額速貸，多快能核准？

這幾區成交熱絡、估值快速拍板，文件齊全最快 24 小時核准、48 小時撥款。

新北市這幾區的可貸空間大概多少？

以中位總價 938 萬推算，八成可貸總額約 750 萬，扣掉一胎（假設餘額約 460 萬）後殘值空間約 290 萬。一胎餘額請看網銀對帳單的「本金餘額」，不是謄本設定金額。

撥款前需要先付費用嗎？

不需要。撥款前收取任何名目的費用都應該立刻停止往來。契約載明年利率、依民法第 205 條不逾 16%，費用逐項列明，空白欄位一律不簽。

加入小熊速貸官方 LINE，提供房屋地址、既有貸款餘額與需求金額，專人當日回覆可承作額度與速度。免費評估、不強迫申辦。

填五個欄位就好，我們先調謄本確認產權，再把數字算給您看。免費、保密、不推銷。